Унция золота равна одному квадратному метру квартиры в Киеве
- Геннадий Збандут
- 22 дек. 2015 г.
- 3 мин. чтения
Продолжаем сравнительный анализ того, что можно купить за золотой слиток в Киеве. На этот раз мы осветим квартирный вопрос. Для начала определимся с существующим вариантом покупки жилья в столице Украины. Цена например однокомнатной квартиры в Киеве на данный момент может колебатьс от 10,5 тыс $ до 44,6 тыс. $ Не будем углубляться в тонкости рынка недвижимости, особенностей его оценки и оставим эту работу профессионалам. Отметим только тот факт, что в зависимости от массы разнообразных факторов и площади квартиры средняя стоимость оного квадратного метра однокомнатной киевской квартиры на данный момент составляет примерно 1115 $/м.кв. Ориентировочно общая типовая площадь однокомнатной киевской квартиры может быть 40 м.кв. Как это не парадоксально, но стоимость одного квартирного метра киевского жилья соответствует цене одной унции банковского золота. Именно 1115 $ сейчас дают в Киеве за одну золотую унцию [31,1 гр.]. Следовательно 40 м.кв. киевской квартиры будут стоить [31,1 g x 40 м.кв. = 1244 g] чуть больше одного килограмма золота или 40 слитков, весом по одной унции золота каждый на общую сумму 44,6 тыс. $.
Если киевлянин в течении чуть более трех лет каждый месяц будет покупать по одному золотому слитку весом в одну унцию [1oz =31,1g] то этого золотого сбережения ему как раз хватит на покупку будущей квартиры. При этом не имеет значение какой на тот момент будет курс гривны, доллара, евро, сколько будет стоить непосредственно само золото. Все это уже будет не важно. Продав или обменяв (сорок) штук золотых слитков на квадратные метры Вы станете владельцам долгожданной недвижимости. Аналогичным способом можно сделать расчет на двух- и трехкомнатную квартиру. Умножайте площадь квартиры на одну унцию и калькулятор вам выдаст количество золотых слитков необходимых скопить на свою будущую столичную квартиру.
Покупая квартиру за отложенные сбережения в золоте его владелец уходит от следующих ниже перечисленных рисков:
• инфляция (обесценивание) национальной валюты - гривны;
• нестабильность курса доллара и евро в среднесрочной перспективе (валюта может потерять в цене, девальвировать). И накопленных долларов уже не хватит на покупку квартиры. Бумажные деньги в условиях экономического кризиса не самая лучшая гавань для своих сбережений;
• при оформлении контракта с застройщиком нового жилья об уплате за квартиру частями, есть риск вляпаться в "долгострой" и совсем потерять свои деньги;
• стоимость одного квадратного метра может подорожать в валютном эквиваленте (но и цена на золото также пойдет вверх и минимизирует риски; на этом можно будет даже заработать);
• деньги могут быть уничтожены государственной денежной реформой - это касается как национальной гривны, так и зарубежной валюты (где сейчас советские рубли, немецкие марки или французские франки и что будет в будущем с долларом тоже никто не знает);
Интересным остается такой факт, как сближение падающей цены на недвижимость со стабильным ростом цены на банковское золото. Эти две кривые сошлись в уникальной точке и впервые за последние десять лет показали истинную картину цен: как жилья, так и золота. И эталоном данного явления является сравнительная стоимость 1 (одной) унции чистого банковского золота за 1 (один) квадратный метр киевской квартиры. Скорее всего квартиры в Киеве будут и дальше дешеветь, а инвестиционное золото в ближайшее время начнет стремительно дорожать. Покупая сейчас каждый месяц по золотому слитку номиналом в одну унцию [31,1g] вполне возможно, что уже через год (а не три года) этого накопления будет вполне достаточно для покупки долгожданной квартиры в центре Киева. Более того такая квартира за теже самые вложенные в золото деньги может стать уже не однокомнатной, а двухкомнатной или трехкомнатной. Другими словами за счет роста мировых цен на золото - для их владельцев станет возможным получить своеобразный "бонус" на бесплатную дополнительную вторую комнату в покупаемом им будущем жилье. Я например именно так и поступлю, и вам желаю того же, удачи и сохранения кровных сбережений в будущем году.
Comentarios